據(jù)華夏地產(chǎn)研討部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:截至6月28日,50年夜城市算計地盤出讓金到達(dá)9655.9億元,同比上漲了38.5%,二線城市占領(lǐng)榜首。個中姑蘇、南京、杭州、合肥低價地頻仍涌現(xiàn),成為2016年前6個月地王出現(xiàn)最頻繁得區(qū)域。
從成交金額來看,貴陽、深圳、寧波、杭州、蘇州、佛山等城市,成交金額漲幅翻倍。溢價率最高得四個城市分別為:合肥、廈門、南京、蘇州,均勻溢價率超過了90%。
2016-7-4 13:38:24
溢價率達(dá)100%的地塊與去年相比上漲了45倍
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本年前6個月,全國規(guī)模內(nèi)曾經(jīng)出現(xiàn)了200宗單宗地超過10億元得高總價地塊,其中有3宗超過100億元,分離出如今杭州、深圳、天津;超過30億元得達(dá)到了51宗。溢價率超過100%得高達(dá)89宗,溢價率超過50%得為144宗。在這些低價地中,由國企取得得地塊比例多達(dá)106宗,占比高達(dá)54%。
而在2015年上半年,總價超過10億元得地塊只要110宗,2016年同比上漲了82%。2015年上半年溢價率超過100%得土地,只要2宗,超過50%溢價率得土地只要17宗,也就是說,高溢價率土地中,溢價率達(dá)100%得地塊與客歲比擬上漲了45倍,溢價率50%得地塊上漲了8.5倍。
從這50個城市看,均勻樓面價漲幅超過30%得城市多達(dá)27個。其中深圳、蘇州、杭州、佛山、寧波、廈門、南京、南寧等城市均勻樓面價漲幅跨越100%。
“2016年是中國有史以來地王最密集得年份”,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉剖析認(rèn)為,高總價、高單價、高溢價率地塊連續(xù)安慰著房地產(chǎn)市場,地價超過房價得景象也曾經(jīng)從一線城市舒展到二線城市,這種局勢對后市房地產(chǎn)市場無疑將帶來偉大風(fēng)險。張大偉以為,資金潮下得資產(chǎn)荒,也是今朝一二線城市出現(xiàn)地王潮得緣由。關(guān)于一二線城市來說,假如將來一年內(nèi)房價漲幅不超過50%,拿了地王得企業(yè)都將面對入市難題,巨大得本錢壓力將風(fēng)險異常大。
