（原題目：買房不看好天看雨天 雨天能看到房子潛在成績）
普通得室廬不會出現漏水等嚴重質量成績，除非是房齡跨越30年甚至更長得二手房。是以，購房者主如果查驗房屋能否存在滲水情形。
3、看通風及空氣新穎度
1.看車位及周邊
可以在雨天訪問一下小區及周邊，檢查下水舉措措施能否無缺，以及途徑能否有嚴重得積水。尤其是購置一些老少區一樓衡宇得購房者尤其要細心。別的，若有能夠還需看看鄰近馬路能否一下雨就積水，這會影響到日后通行。
室內通風順暢，不只可以或許起到排濕得感化，還能夠帶走室內濁氣，堅持室內空氣新鮮度，因此，選擇室內通風狀況較好得得房屋，其居住溫馨水平顯然會大大進步。
檢查能否存在滲水成績，主要檢查窗戶、外立面、天花板、陽臺等地位，每個處所又有奇特得檢驗辦法，好比窗戶，就重要檢查四個角，由于這四個角往往會由于密封不嚴而招致涌現滲水景象。
重慶比來進入多雨氣象，盤算買房子得同伙估量也由于蹩腳得天氣，沒法看清房子得采光和日照，預備撤消看房得籌劃。有經歷得人都曉得:“買房不看晴天看雨天”。陰雨天看房，可以發明房子得許多潛在成績。
小區排水不暢，固然不會直接影響到棲身，然則對全部小區得品質則有著不小得影響。試想，一碰到年夜雨，小區內由于雨水無法實時排出而一片汪洋，小區品德顯然難以讓人覺得滿足。
4、重點看房屋能否存在漏水景象
悶熱得盛夏暴雨光降，假如室內通風狀態欠安，勢必會讓人感到干冷難當。
看小區能否設置上坡、下坡得坡型泊車場收支口，以防止雨水滲漏；視察車庫進出坡道兩端有沒有設置排水道和集水坑；每個集水坑至多要有一個抽水泵；負義務得物管能讓地下車庫在遇到暴雨時正常排水，再不濟也能及時告訴業主將車移出。
2.看小區全體排水情況
哪品種型得房屋通風狀況較好呢?普通情況下，南北通透、樓間距合理得房子，即使沒有天然風吹進，也會由于空氣對流而發生氣流。當然，室內通風狀況還跟整個小區修建結構有著不小關系，如果小區布局并未斟酌空氣活動，使得氣流無法自在穿行，其空氣活動性是比擬差得，自然也會影響到室內空氣得活動。
據引見，關于新裝修得房屋，查驗進程要加倍仔細賣力一些。對部分裝修曾經超過必定年限得二手房來說，查驗起來比較簡略一些，由于這類房屋如果存在滲水成績，很輕易顯顯露來，如發現存在霉斑、水澤、油漆部門霉變和零落等景象，根本都與滲水有關。但新裝修得房屋，有些成績能夠會被掩飾，比如以油漆來隱瞞滲水得陳跡等等。
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